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BUSINESS FIELD
OF SEITO
事業紹介

BUSINESS

不動産の総合商社として。

私たちは、大阪市内・北摂エリアの地域に密着し、「minimini(ミニミニ)」のフランチャイズ店舗を展開しています。
賃貸不動産仲介のプロとして、お客様の新しい生活をサポート。
「minimini(ミニミニ)」以外にも、社員寮や社宅などの法人向け事業やテナント仲介、
さらに不動産管理・不動産売買など幅広い事業を展開し、
特定事業に頼らないバランスの良い収益構造で安定成長を続けています。

  • 01ルームアドバイザー

    全国に470店舗を展開する「minimini(ミニミニ)」フランチャイズに加盟し、大阪市北区・福島区・淀川区と北摂エリアに22店舗(16営業所、6情報センター)を展開しています。お部屋を貸したいオーナー様とお部屋を借りたいお客様を繋ぐ仲介役を担います。物件情報、周辺環境、地域性についてなど、様々な情報収集を行い、入居者様の理想の新生活をプロデュースするお仕事です。また、物件のオーナー様を訪問し、当社に管理を任せていただくご提案をするのも業務の一つです。

    minimini フランチャイズに加盟し、
    北大阪に22店舗を展開。

    大阪市内・北摂エリアなどに
    22店舗(16営業所・6情報センター)を展開。
    北大阪をカバーする営業エリア。

    マップ

    1.池田店/2.池田賃貸情報センター/3.箕面店/4.石橋店/5.阪大前情報センター/6.蛍池情報センター/7.大阪空港蛍池店/8.豊中駅前店/9.成都不動産・成都賃貸ホームズ・成都管理サービス/10.売買専門店/11.曽根駅前店/12.服部駅前情報センター/13.十三情報センター/14.阪急十三店/15.JR塚本駅前店/16.梅田店/17.JR大阪駅前店/18.福島店/19.福島情報センター/20.福島南店/21.JR野田駅前店/22.野田阪神店

  • 02リーシングアドバイザー

    賃貸マンションをお持ちのオーナー様に変わり、賃貸管理業務を行うお仕事です。入居者募集や契約締結、集金管理などの業務はもちろんのこと、更新手続き、クレーム処理、退去立会、敷金精算、清掃からリフォーム手配、日常清掃、定期メンテナンス、建物設備故障の際の修理手配にいたるまでのあらゆる賃貸経営にまつわる業務を、オーナー様に代わり当社が代行いたします。

    成都管理サービス リーシングアドバイザーの
    詳細を見る

  • 03不動産売買

    お客様の土地や建物の売買に関するサポートを行う事業です。購入希望のお客様には土地・建物探しを全面的にサポートします。建築会社選びなどの大きなステップから契約のお手伝いまで、資金計画などを踏まえてお客様の”住みたい”をイメージしながらご提案します。売却をお考えのお客様には、査定を受ける際の注意点や必要な書類などをご連絡したうえで、お客様の納得のいく適正な価格をご提示いたします。また売買契約に関わることまで細部にわたりサポートいたします。

成都グループ組織図

3つの業務を取り巻く環境

■地域密着の安定経営


ビジネスは景気に左右されるものですが、弊社のビジネスは比較的景気に左右されにくく、安定したビジネスと言えるでしょう。
その理由は、「衣食住」の「住」は人々の生活において必ず必要で、尚且つ弊社は大阪北部、特に阪急宝塚線沿線にてダントツのシェアを誇っています。


まず、賃貸仲介事業においては賃貸仲介件数 大阪本社企業3位(2021年1月4日 全国賃貸住宅新聞より)の実績があり、大阪への転勤・住み替えなど多くのお客様にご利用頂いております。


また、賃貸管理業においては賃貸管理戸数 大阪本社企業13位(2020年7月27日 全国賃貸住宅新聞より)の実績があり、多くの家主様から物件をお任せいただき、この管理業を行うことによってリフォームのご相談や、管理収益、他にも建物メンテナンスのご相談など、常に安定収益をあげることが出来ています。


他にも、売買仲介事業においては日頃からの信頼関係がある家主様からの収益物件の購入、売却のご相談などから収益を上げることが出来ます。


通常これらの仲介・管理・売買・リフォームなどは、それぞれ専門の会社が広いエリアで行っていることが多いのですが、弊社は大阪北部を中心にこれら一連のサービスを弊社グループ会社で行っています。 多くの仲介を行っていることが、地域の家主様の物件を満室にすることに繋がり、そこから信頼を積み重ね、物件の管理をお任せいただき、リフォームや売買の受注につながります。 グループ会社全体として、信用、信頼いただける仕事を積み重ねることにより、入居者募集から退去までの一連の流れの中で安定収益を上げることが出来ています。

3つの業務の取り巻く環境

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