サブリース【一括借上家賃保証システム】

サブリース【一括借上家賃保証システム】とはサブリース会社がオーナー様(家主様)のアパート・マンションを建物ごと一括して借上げ、それを入居者に転貸するシステムです。
オーナー様には万一空室が発生しても、一定の保証賃料をお支払いするとともに、入居者管理はもちろん建物の維持管理まで全てお任せ頂けます。

新築・既築イメージ

新築はもちろん【既存物件】も家賃保証が可能!

当社がご提案する一括借上家賃保証システムは新築はもちろんのこと、既存のアパート、マンションも一括借上家賃保証が可能です。
例えば、築年数20年経過の空室が目立ってきた木造アパートなんかも可能です。

スーパーサブリース

アパート、マンションのオーナー様に安全、安定、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システムです。

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35・30・25・20・15・10年の長期家賃保証。
新築は勿論、既存物件も借上げます。
スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。
従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。
保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

サブリース保証の仕組み