プロパティマネジメント

成都管理サービスでは、オーナー様の大切な財産である物件を、様々な管理ニーズに合わせて【入居者募集】・【建物メンテナンス】・【賃貸借業務の代行】・【集金】・【トラブル時の対応】を行います。
当社が所属するミニミニグループが市場のニーズを把握し、早期お部屋付け・空室の無い賃貸経営を提供します。

空室でお悩みのオーナー様、成都管理サービスにお任せ下さい!

  • 新築賃貸マンションの計画に不安がある・・・
  • 最近マンションの空室が目立ってきている・・・
  • 中々新しい入居者が見つからない・・・
  • 優良な入居者を見つけてほしい・・・
  • 大手法人社員様を誘致してほしい・・・

このようなご要望、ご不安、お悩みがあるオーナー様。
ぜひ一度、成都管理サービスへご相談下さい。

ミニミニネットワークによる集客力

ミニミニネットワークによる確かな集客力

成都グループが加盟しているミニミニ営業店舗は大阪府下の地域密着型として15店舗運営しています。
地域密着型として親しまれ、近隣の住み替えやご紹介のお客様など毎日たくさんのお客様にご来店いただいております。

ホームページを利用した集客

また、WEBによる広告にも非常に力を入れております。
自社ホームページによる集客から大手ポータルサイトへの掲載による幅広い募集広告により、遠方のお客様など漏れることなくキャッチしております。

  • スーモ
  • HOME'S
  • アットホーム
  • ミニミニ

大阪の中心地梅田に法人部を構える成都グループの法人社宅斡旋

成都グループでは、大阪の中心地の1つである大阪駅(梅田)に法人営業部を構えております。

提携企業様や取引先企業様からの社宅ご紹介依頼を多数頂いております。
住み替えや転勤における法人契約の優良な入居希望者の情報を提供できます。

また、大手法人社宅斡旋の代理店としての登録をしております。
大手企業様の転勤における斡旋依頼を受けるなど、確かな信頼を得ております。

この地域密着による飛込みのお客様WEBを利用した幅広い広告展開、そして全国に広がるミニミニネットワークによる集客力で、オーナー様の物件をいち早く満室にいたします。

プロパティマネジメント・管理業務のフロー

  1. 賃貸市場のマーケット分析
  2. 物件商品力の分析
  3. 賃料条件等の設定
  4. リーシング戦略の策定
  5. 新規入居者・テナント募集
  6. テナント審査
  7. 契約締結

プロパティマネジメント・賃貸管理のポイント

入居者確保に向けて、まず市場の動向やエリアの特性、ターゲットとなる入居者層を調査・把握します。
成都グループ店舗における各地域のお客様層やニーズなどを把握し、不動産の収益性と資産価値の向上を図る上で非常に重要な業務です。

物件の近隣市況や競合物件との比較を行い、セールスポイントと改善すべきポイントをご報告いたします。
また立地条件やエリア特性も加味した上で、より詳細な分析を行い、競争力を比較・検討いたします。

このような各種詳細な分析を行った後、総合的な観点から最適な賃料条件等をご提示いたします。

賃料条件等が決まりましたら、各種分析に基づき、ターゲットとなるユーザーに対して効果的なPR活動や営業方法を検討し、早期満室に繋がるリーシングスケジュールを策定いたします。

事前準備が終わりましたら、実際に入居者の募集に入ります。
当社賃貸仲介部門であるミニミニ営業店舗による積極的な募集活動に加えて、物件近隣の仲介業者への情報提供、インターネット・紙媒体を問わず幅広い広告展開などの集客活動を行い、早期満室を目指します。

不動産コンサルティング

不動産の購入・売却・資産活用などのご相談もお任せ下さい!
弊社売買部の購入・売却専門スタッフや資産活用の専属コンサルタントが不動産の新規購入・売却相談、所有されている土地や建物の有効活用のお手伝いをさせて頂きます!