●部屋を借りるに当たっての費用
賃貸物件のお部屋探しに当たって気になるところ・・・といえば、部屋を借りるに当たっての費用、いわゆる入居費用についてが、一番だという方も沢山いらっしゃると思います。そこで、ざっくりとですが、入居費用についてご説明いたします。
物件により、金額、項目が変わってくるので具体的数字では表現できませんが、一般的には、
保証金（敷金+礼金の場合有）
日割り家賃
次月家賃1ヶ月分
次月共益費1ヶ月分（管理費の場合有）
仲介手数料
火災保険料
などが主に必要な事項です。
その他、町会費や、鍵交換代、水道代などが必要になるケースもあります。
日割り家賃の計算方法ですが、この家賃の発生は、入居する日ではなく、契約日、または、翌日から発生します。この家賃を日割り家賃と呼びます。計算は、（家賃＋共益費）÷30日（※1）×残日数＝日割り家賃。この時家賃など意外に水道代や車庫代も契約で定まっていれば家賃に足し計算します。
※1:30日は、1ヶ月の日数の関係で31や28で割る事もあります。
仲介手数料とは、不動産会社に物件探しを依頼し、賃貸借契約を結ぶ際、その報酬として不動産会社に支払うもの。仲介手数料は、敷金や礼金と異なり、消費税がかかります。
その他必要な費用は、部屋を借りるに当たっての費用ではなく、荷物を運ぶための費用?引越し費用があります。荷物の大きさや数、作業員の人数、引越し距離等によって異なります。詳しくは、引越し会社に見積もりを依頼してください。
ちなみに、「解約引（敷引き）」とは、退去時に保証金や敷金から差引くお金のことです。ですので、入居時の費用の計算には使いません。（退去時の計算に関係がでてきます）
