SEITO管理業務代行システム
オーナー様の賃貸経営業務は、入居者募集から始まり、入居審査、家賃集金、更新手続、解約手続、退去立会、敷金清算、クレーム処理、並びに、建物の日常清掃、定期メンテナンス、リフォームに至るまで何かと煩雑で時間と手間がかかります。
そこでSEITO管理部では、専門的な知識と経験を有するプロの管理会社としてのノウハウをフルに活用し、あらゆるオーナー様の賃貸経営業務の軽減を目的とした様々な「管理業務代行システム」のご提案をさせていただいております。
システム概要
専任管理システム
全国ネットワークのミニミニグループならではの幅広い募集広告活動により、迅速に入居者をご紹介致します。
また、オーナー様に代わり、入居希望者の厳正な入居審査を行い、入居後の様々なトラブルを未然に防ぎます。
契約書の作成、入居案内、退去立会等も弊社が代行致します。
集金管理システム
専任管理システムより一歩踏み込み、オーナー様に代わって弊社が家賃の集金管理業務までを代行するシステムです。
弊社に家賃の集金管理業務をお任せになることにより、オーナー様は家賃滞納者への督促という賃貸経営業務の中でも、特に気を揉む煩わしい業務からも完全に開放されます。
尚、ご要望に応じて、万一滞納が発生した場合に、弊社が滞納家賃を立替払いすることにより、オーナー様の定額収入を保証する滞納保障特約付集金管理システムもご利用頂けます。
総合管理システム
総合管理システムは、専門的な知識と経験を有するプロの管理会社ならではの弊社独自のノウハウをフルに活用して、オーナー様の賃貸経営業務を全面的にバックアップするためのシステムです。
入居者募集や契約締結や集金管理などの業務はもちろんのこと、更新手続、クレーム処理、退去立会、敷金清算から、リフォーム手配、日常清掃、定期メンテナンス、建物設備故障の際の修理手配に至るまでのあらゆる賃貸経営にまつわる業務を、オーナー様に代わり弊社が代行致します。尚、弊社は、オーナー様に対してリアルタイムで、「ご相談」「ご提案」「ご連絡」「ご報告」しながら、オーナー様のご意向に沿った方向で業務を遂行致します。
代行業務の内容はニーズに合わせてお選びいただけます
SEITO管理部は、オーナー様の賃貸経営にまつわる煩雑な業務を必要に応じて代行致します。
お任せ頂く業務の内容は、物件の規模や個々のオーナー様の時間的余裕などに応じて自由にセレクトして頂けます。
- 入居者募集
- 入居審査
- 契約書類作成
- 契約締結
- 入居案内
- 鍵交換
- 賃料集金
- 滞納賃料督促
- 滞納賃料保証
- 入居者管理
- 契約更新
- クレーム処理
- 退去立会
- 敷金清算
- リフォーム手配
- 日常清掃
- 定期メンテナンス
- 各種修理手配
SEITO24時間管理サポートシステム
「総合管理システム」「SEITOサブリースシステム」をご利用頂いた場合、オーナー様のご要望に応じて、弊社管理部と提携総合警備会社とが連携して入居者様を24時間体制でサポート致します。
弊社管理部の営業時間外における「鍵の紛失」「盗難」「設備故障」等の様々な入居者様の緊急のトラブルや事故に対しても、このシステムを利用することにより24時間フルタイムで対応することが可能となります。
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